Marzo è il mese in cui molti iniziano le ricerche per la casa della vita, attirati dai nuovi "recuperi" di sottotetti o laboratori trasformati in loft. Ma attenzione: a Milano il Piano di Governo del Territorio (PGT) è molto più severo delle norme nazionali del "Salva Casa".
Il dettaglio tecnico: Molti venditori propongono immobili "con possibilità di recupero sottotetto".
Quello che non ti dicono è che a Milano, per rendere abitabile un sottotetto, non basta l'altezza media. Bisogna verificare la "dotazione di standard": ovvero, se il palazzo ha già esaurito la sua capacità edificatoria o se mancano i parcheggi pertinenziali richiesti dal Comune, la sanatoria potrebbe costare decine di migliaia di euro in "monetizzazione degli standard".
Prima di firmare una proposta per un ultimo piano da ristrutturare, chiedi sempre una relazione tecnica integrata che verifichi non solo la normativa regionale, ma anche le restrizioni specifiche del Comune di Milano sulla densità edilizia.