Nel cuore del rinomato quartiere San Siro di Milano, proponiamo in vendita un ampio bilocale di 77 m² situato al secondo piano di un elegante stabile signorile con ascensore e servizio di portineria attivo tutto il giorno. L'appartamento, da ristrutturare, offre un'ottima opportunità per personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità. L'immobile si compone di un ingresso che conduce a un luminoso soggiorno, una cucina abitabile separata, entrambi con accesso a un balcone, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato ristrutturato circa cinque anni fa. Completano la proprietà una cantina di pertinenza e un box auto termoriscaldato, la cui tettoia è stata recentemente rifatta. Lo stabile è immerso nel verde condominiale e gode di un affaccio interno che garantisce tranquillità e silenzio. È importante sottolineare che i lavori di rifacimento della facciata sono già stati deliberati e saranno interamente a carico dell'attuale proprietà, senza oneri per il futuro acquirente. Attualmente, l'appartamento è classificato in classe energetica F, ma si prevede un miglioramento della classe energetica al termine dei lavori di ristrutturazione dello stabile. Le spese condominiali ammontano a circa €2.500 all'anno e includono il riscaldamento centralizzato a pavimento. La posizione è strategica: a meno di cinque minuti a piedi si trovano le fermate della metropolitana M5 "San Siro Stadio" e "San Siro Ippodromo", che assicurano un collegamento rapido con il centro città. Inoltre, la zona è in forte rivalutazione grazie a importanti interventi urbanistici, come le nuove costruzioni residenziali e l'apertura delle Terme De Montel, il più grande parco termale urbano d'Italia inaugurato il 1° aprile 2025. Questa soluzione è ideale sia come investimento, data la crescente domanda nella zona, sia per giovani coppie o single alla ricerca di una prima casa personalizzabile secondo i propri gusti. Prezzo richiesto: €295.000 (box incluso). Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa interessante opportunità immobiliare.