Opportunità Unica | 4 Vetrine su Strada | Potenziale Cambio d’Uso Residenziale Descrizione: In Via Caterina da Forlì 40, in una posizione di forte passaggio e visibilità, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale caratterizzato da 4 imponenti vetrine su strada. L'immobile, grazie alla sua metratura e alla disposizione interna, si presta a molteplici soluzioni strategiche, rappresentando un investimento di prim'ordine nel panorama milanese. I Punti di Forza: Massima Visibilità: Le 4 luci su strada garantiscono un'esposizione pubblicitaria costante per qualsiasi attività commerciale. Triplo Ingresso: La presenza di tre accessi indipendenti permette una frazionabilità interna ottimale o una gestione separata dei flussi. Luminosità Eccezionale: Gli ampi spazi vetrati e la doppia esposizione rendono l'ambiente arioso e inondato di luce naturale. Versatilità Architettonica: Sviluppato su due livelli, l'immobile offre ampie superfici operative sia al piano strada che al piano interrato/soppalcabile (da verificare secondo regolamenti). Potenziale di Trasformazione (Residenziale): L'immobile offre la concreta possibilità di cambio di destinazione d'uso in abitazione. La struttura su due livelli e i molteplici ingressi permettono la creazione di un loft di design o di più unità abitative indipendenti, ideali per il mercato delle locazioni brevi o per professionisti alla ricerca di una soluzione "casa-ufficio" indipendente e cool. Perché investire qui: La zona di Caterina da Forlì è in una fase di forte riqualificazione e consolidamento, ottimamente servita dalla linea rossa M1 e ricca di servizi. Che tu voglia metterlo a reddito come locale commerciale (yield stimato molto interessante) o trasformarlo in appartamenti residenziali di pregio, questo immobile garantisce una protezione del capitale e una rivalutazione futura certa. Libero subito. 📩 Contattaci per una visione sul posto e per consultare lo studio di fattibilità per la trasformazione residenziale.